貸款買房後住房公積金可以提取嗎

貸款買房後可以提取住房公積金，一般分爲以下兩種情況：

1、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。

2、以下情況都是可以提前公積金的：一次性付款購房：一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清爲止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。離職：如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理。

1、公積金賬戶餘額

建議大家平時不要隨便提取公積金，因爲公積金餘額關係到以後的貸款額度，如果現在提取了，以後餘額不足，有可能導致公積金辦理失敗。

2、公積金提取次數

個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個人公積金最多隻能有2次機會用來買房。

3、提取順序

公積金賬戶資金如果買房時想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款後(從開始還月供後)再去申請領取，如果銀行還沒放款就去申請提取了，就會影響到公積金的額度。

4、提取交首付

如果需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的，一種辦法是跟開發商談好首付款一部分延遲到公積金提取後再支付。但這種情況一般開發商不會同意，除非行情很差的時候或關係特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等後面公積金提取出來後再還給朋友們，適當支付一點利息感謝一下。

5、按規定辦事

公積金的審覈、放款時間較長，所以很多開發商會建議客戶選擇商業貸款。這個時候作爲買房人，一定要堅持使用公積金貸款，這是國家給與我們的可以享受的低利率購房政策。