購房證明有效期是多久

新開購房證明有限期調整爲180天，原已開具90天有效期的購房證明到期後，無需重開，自動延期到180天。2017年7月17日實行，但180天到期後仍需帶齊材料和原購房證明，重新開具。

1、在本市購房享受契稅優惠政策的人

購房者查詢時需提交網籤的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭少有住房證明》等資料，由購房者本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。

2、因申請戶口遷移的本市居民

購房者查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件，並且可委託他人代理。

3、在本市購房享受公積金貸款優惠政策的人

購房者查詢時需提交由無錫市公積金管理核心蓋章確認的《家庭頭次購房查詢申請表》、網籤的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料即可。

4、在本市商業貸款購房的人

購房者查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認的《家庭成員住房面積查詢申請表》，並且可委託他人代理查詢。

5、在外地購房、貸款、申請經適房或戶口遷的人

此類人查詢時需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認並載明需要協助查詢人的姓名、身份證件號碼等內容的《協助查詢聯繫函》或《介紹信》等書面申請，以及查詢人的身份證件和《家庭成員住房面積查詢證明》即可。

1、第一次買房需要注意相關借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；那所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地。

2、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低爲30％以上；第一次買房需要注意貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。第一次買房需要注意同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。