商鋪如何選址

1、選擇人口集中的地區：

要選擇人流量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種爲居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用於出租，都是不錯的選擇。

2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類：

商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因爲交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死衚衕”裏開店。同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。

3、儘量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置：

交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，儘量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者出租車停靠點。另外，店鋪門前或好有便於停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。

１、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；

２、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

３、經營行爲合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗覈了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。