辦房照都需要交什麼錢

辦房照時需要交住房維修基金、登記費、交易手續費、契稅、工本費、證件印花稅。住房維修基金如果在交房時交給了開發商，那麼在辦理房照時即不需要繳納。住房所有權登記費每套收取80元，交易手續費新建商品住宅3元/平、非住宅11元/平，該費用由售房者或轉讓方承擔。契稅根據房屋面積徵收，90平及以下按照1%所徵收，90平米至144平米按照1.5%所徵收，144平米以上按照3%所徵收。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。辦理房產證需要材料如下：

1、房屋買賣合同正本和補充合同正本。

2、商品房銷售的原始票據。

3、房屋的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果房屋測繪報告的格式，它仍然需要出具竣工驗收證書，填寫申請表城市的房地產登記，新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建築和家庭基礎層次的計劃。)

4、納稅證明(契稅)

5、已婚的需要準備：

(1)身份證複印件(原則上要提供原件校驗)。

(2)結婚證複印件(原件校驗)。

(3)如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委託的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)

(1)身份證複印件(帶原件校驗)。

(2)戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。

(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證爲原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分的房屋)只有一個，在不動產登記上只能有一項登記，並且據此只能發放一個房產證。