村裏爲什麼突然辦理不動產證

村裏辦理不動產證主要涉及到土地確權的問題，以前國家制度不完善，土地用途也不是很明確，而這種通知辦理房產證的行爲，實際上就是爲了確定房子、宅基地的歸屬，以及規範土地的實際用途。早些年的農村並不是沒有房產證，只不過是沒發下來而已，因爲農村的土地是歸村集體所有的，土地分爲建築用地和農業用地。

1、好處

(1)權屬明確，登記以後明確了農民的產權歸屬，這樣就能得到法律的保障，別人不能侵犯你的合法權益。

(2)方便於權屬的轉移，進行登記後農民朋友們可以用出租、轉讓或者抵押等方式獲得收益以及融資，能夠防止土地糾紛的產生。

(3)交易有保障，登記後隨時能夠查詢房屋的情況和信息，能夠防止交易時出現同時賣給好幾個人或者一地多租的現象，交易更加安全。

(4)減少了相關繳費，登記後，辦理流程簡單方便了，一個部門就能搞定，不用東奔西跑。同時還能減少一些費用，在一個部門交錢即可。

2、弊端

繼承比較麻煩，假如是登記在老人家的名下，生前可以沒什麼糾紛，可是去世後就會牽扯很多問題，關於房屋的繼承可能會有紛爭。

首先，申請人必須是房屋的權利人，具有有效的身份證明，還要提供戶口本、法人以及其它證明等。房屋的產權需合法，提供的用地規劃批准文件、竣工驗收合格證明、繼承合同書等需保證真實有效。進行公告、聽證沒有異議的話就能進行初始登記了。