買房看多久的徵信記錄

在買房時，銀行主要留意的是近兩年內的個人徵信記錄，如果借貸人在此期間有“連三累六”，即連續三次逾期還款，或者累計六次逾期還款的情況，那麼被銀行拒絕房貸的風險就會很大了，因此在日常生活中，要保持良好的信用記錄，形成及時還款的習慣。但是要注意，如果有近兩年之外有未結清逾期欠款，也是可以看到的，逾期記錄在完成結清之後等待五年才能消除。

1、看逾期情況

如果近兩年有出現逾期，那要看逾期幾次，是連續2個月以上逾期還是累計6次以上逾期，對於這種情況，銀行會給予拒貸;如果逾期次數6次以內，建議諮詢銀行或房產中介瞭解具體情況，說不定有貸款審批成功的機率。因爲每個銀行要求不一樣。

2、看查詢記錄

查詢次數多了，會影響個人信用，一般徵信報告後面有查詢記錄，如果半年徵信查詢記錄超過6次那就危險了。

3、看網貸情況

銀行貸款對網貸比較忌諱，包括借唄，微粒貸等。要是徵信報告上有網貸未還清，那趕緊把欠款一次性還清，並截圖留證明。

4、看負債

買房貸款前要看個人銀行流行，然後看徵信報告的負債，包括貸款未還金額和信用卡透支金額，要是沒有負債或負債少的話，基本沒有問題，如果平均每月要還的錢超過每月銀行流水30%，那就危險了。

根據規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行爲或者事件終止之日起爲5年。不良記錄在還清本息、違約金之後，超過5年，其它銀行將查詢不到。

這是什麼意思呢?

也就是說用戶在還清欠款後，徵信不良記錄會在5年後消除。如果不還清欠款，那麼徵信不良記錄會被記錄一輩子。

舉個簡單的例子：老王在2014年10月份借款5萬元，在2015年12月份有逾期的現象，老王在2016年12月份還清了欠款，那麼在2021年12月份的時候老王的徵信不良記錄纔會消除。而且如果在5年期間老王又有了不良記錄的話，那麼徵信不良記錄在5年之後是無法消除的。

總而言之，想消除徵信不良記錄的三個關鍵詞是：還清欠款、五年之後、沒有逾期。