買房要準備哪些資料證件

一、全款買房需要帶以下資料證件

1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。

2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

二、貸款買房需要以下資料證件

1、 如果您是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照　執照副本複印件加蓋公章、工資流水。

2、若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

一、瞭解自己有無買房資格

購房者在買房前，一定要先了解當地的買房政策，瞭解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅繳滿一定年限了嗎?買房套數受限制了嗎?

二、做好購房預算

預算1、買房首付

買房初期的最大支出是首付款，因此一定要算好手中可動用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付首付款，還必須保證日常生活開支不受影響。

一般情況下，首套普通住宅的首付比例≥30%，二套普通住宅的首付比例≥50，但也有部分開發商爲了業績，推出了墊付首付的優惠活動，具體資金還是以當時當地的開發商報價爲準。

預算2、買房稅費

稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。

預算3、裝修費用

做預算時，裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等，購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。

五、明確買房目的

購房者在買房前要了解自己買房的目的，是爲了孩子的教育，還是爲了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。

四、收集樓盤資料

現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤，在網上了解好相關的樓盤信息，進行對比。

選定自己心儀的幾個樓盤，然後再去實地考察一番，這樣既讓你節約了時間不浪費精力，也可以讓你對整個區域有比較明顯的瞭解，讓自己心中有數。

六、瞭解一些房地產知識

買房之前您還應該瞭解一些有關房地產方面的基本知識，比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產專業術語。這些知識並不複雜，但對您買房會有很大的幫助。