買房落戶需要什麼證件和材料
買房落戶證件：居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證，住房證明或房屋產權證明，結婚遷入的要持結婚證。
買房落戶材料：申請人到入戶派出所填寫《入戶申請表》，領取《准予遷入證明》回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，如果是分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證複印件，分局審覈同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，再到入戶派出所辦理遷入手續。
1、買房落戶需要有穩定職業，在市裏有合法穩定職業的非本市戶口的人，可以在網上進行簽約房子。在市區內購買建築面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時間)和二手住房，取得了房屋的所有權證。
2、繳納一年以上社保，已經取得房屋所有權證的，辦理時，落戶的人還得提供房屋所有權證原件以及複印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和複印件。
3、已經購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經過網籤的《商品房買賣合同》和銷售不動產統一交付證明的原件和複印件，房管局產權管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和複印件。
1、商業用地的房子
購房者需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作爲辦公場所註冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。
2、原房主戶口未遷出的二手房
原房主戶口沒有遷出在二手房交易中常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能籤戶口了。
3、不能辦理房產證的房子
沒有房產證的房子是得不到公證的，也不能籤戶口。不過住戶是可以持有產權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接過戶到名下。
4、違建房屋
違規建造的房屋沒有經過國家的批准，因此也就無法籤戶口了。不過，有些購房者就是爲了貪圖便宜，甘冒風險買了這種房屋，結果往往是“錢房兩失”。
5、小產權房
因爲小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理籤戶口。同時小產權房不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。
