成都買房落戶需要什麼條件

成都市買房落戶要求在成都市行政區域內有購買建築面積超過90平方米的商品住房、二手住房，要取得房屋所有權證、依法繳納滿1年的社會保險，才能申請落戶，而且僅限2018年1月1日前買的房。

根據《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》規定：

1、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

購房人具有擬購房所在區戶籍，或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

2、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

購房人具有上述區域戶籍，或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

3、在我市其他區(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

4、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作爲單獨家庭購房。

成都市人民政府網站發佈《關於完善我市住房限購政策的通知》，從2016年3月24日起，擴大住房限購範圍，並將二手房納入限購範圍。具體如下：

1、擴大住房限購範圍

將二手住房納入限購範圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、強化區域職住平衡

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

3、加強購房資格審覈

非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審覈，確保住房限購措施落到實處。

4、支持合理住房需求

對於重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區政府(管委會)認定後，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

5、打擊違法違規行爲

加強市場監管，規範市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、僞造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行爲。