等額本金和等額本息哪種方式好

兩種不同的還款方式產生的結果是不一樣的，需要根據自身實際情況來選擇。等額本金需要借款人每月還的本金相同，但是本金在逐漸減少的情況下，利息就會隨之減少。而等額本息借款人每月還款的數額是一致的，一部分用去還利息，一部分用去還本金。

對於購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，因此前期的還款壓力會比較大，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節省還款利息。但是如果無法接受前期還款額度的貸款人，就可以選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額，相對來說，不會有太大的還款壓力。

雖然等額本金可以相應的減少不少利息的支出，但是還款方式還是需要宜人而異，切記不要盲目的爲了節省利息，最後卻造成無能力還款的局面。無論哪種還款方式，只有借款人有了足夠的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業務，提前還款可以減少更多的還款利息。

1、每月還款額包含“本金+利息“兩部分；每月“本金”=總借款額/N(N=借款年限*12個月)，即：將總借款額平攤到N個月，所得即爲每月應還的固定的“本金”；每月“利息”=(總借款額-已歸還本金累計額)*月利率。

2、隨着“本金“的歸還，3中所述“已歸還本金累計額“逐月增加，因此”利息“是逐月遞減的；在“本金“保持不變的情況下，”利息“逐月遞減，因此”本金+利息“總額也會逐月遞減，即：借款人每月的應還款額是越來越少的；因此，可以理解爲“等額本金法的特徵是：本金與利息同時還”。