等額本金和等額本息可以中途換嗎

如果是在正常還款的過程中，等額本金和等額本息還款方式，兩者之間是不可以中途更換的。而用戶在提前還款的時候，部分銀行可以讓用戶重新選擇還款方式，這時候等額本金和等額本息纔可以在中途更換。因此，一般來說只可以在申請時選擇還款方式，中途不允許更換。

一般情況下，等額本息和等額本金是可以後期調換的，但是最終決定權是在銀行。客戶可以撥打經辦銀行的客服電話提出變更申請，若銀行同意，客戶再帶上個人身份證、房貸合同等相關資料去營業網點櫃檯找工作人員簽訂一份貸款變更協議書，即可成功變更房貸的還款方式。

所以借款人如果想要把等額本息改成等額本金的話，需要經過銀行的同意。此外，一般在貸款還款不足一年時，銀行通常不會允許用戶更換還款方式，要還款滿一年之後纔可以選擇更換貸款的還款方式。等額本金的還款方式下，還款利息比較低，但是前期的還款壓力是比較大的，因此在更換爲等額本金的還款方式時要切實考慮自身的還款能力。

1、一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年裏，每個月的月還款(即是月供)要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的人羣。

等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人羣。如果購房者手頭資金不足，考慮到經濟壓力和準備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因爲適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，準備提前還款人羣，則較爲有利。如果購房屬於經濟實力較強的，業主追求利潤最大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會比等額本息少還一大筆利息

2、掌握以下五條原則，選擇合適的還款方式纔是最重要的。

(1)生活幸福感：剛開始還款時，等額本金方式每月的還款額比較高，還款壓力比等額本息大，因此，要考慮個人的承受能力。從生活的角度來看，今天的幸福感比多還的幾萬元重要，可以選擇在還款初期不要給自己太大的壓力;

(2)考慮貨幣的時間價值：等額本金方式意味着更高的“首付款”——前期還款額高，早期負擔重;等額本息則有更高的財務槓桿，用更少的錢翹起了更大規模的資產;

(3)考慮是否要出售房產：如果房產打算短期(在等額本息總還款額少於等額本金的時間區間內)持有，升值變現後往往等額本息還款法的投資收益率更高;

(4)考慮開始還款時的年紀：隨着年齡增長收入會進入下行區間，等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你20歲，到40歲之前收入曲線向上，就沒必要給今天的自己太大壓力;

(5)考慮是否提前還款：如果提前還款，等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更划算。