爲什麼禁止農村翻修、新建？

爲什麼禁止農村翻修、新建？的答案是：目前國家處於農村宅基地整治和管控階段，特別是現在出臺了農村“一戶一宅”政策，也就是農村擁有宅基地的人，不能夠再一次的修建房屋，一戶名下最多有一個房屋

不能再去修建，原來的房屋又顯得破舊了，就只能在原有宅基地上面翻蓋房屋。這也是現在農村存在的一個大現象，尤其是有孩子結婚的人家，同樣也是爲了農村看起來更加氣派，發展更好。

第一種情況：超出規定的宅基地面積

之前農民不管是蓋房還是翻建房屋，都十分隨意，這只是由於農村土地管理混亂所導致，其實農民並沒有這樣隨意翻建房屋的權利。各個省份對於宅基地面積都有規定，當然翻建房屋也必須遵循這樣的規定。

如果原來的宅基地面積超出了地方規定的最大面積，那麼翻建的時候，也必須按照規定的宅基地面積，不得超出。那麼各省規定的宅基地面積到底是多少呢？

第二種情況：未經合法的審批手續

很多農民不知道，不論是新建房屋還是翻建房屋，都是要經過當地主管部門的審批手續，要取得各種證件，首先要獲得宅基地使用權，其次獲得建設用地許可，施工許可等證件，纔可以正式開始翻建房屋。未經合法的審批手續，私自翻建房屋的，嚴格意義上來說屬於違法建築，可能面臨罰款或者被拆除的下場。

第三種情況：私自修建

過去大家建房可能不需要跟誰打招呼，建多大建多高都自己做主。有些小洋樓能建到三四層，要提醒的大家的是，如果你的房子樓層達到一定高度時，就有很大的危險性。你可能面臨的是被拆掉的風險。

第四種情況：現已被搬家安頓的農人

國家現已發佈了搬家的指導意見了，預計到2021年，累計要搬家、貧困人口約1000萬，國家給建安頓小區，只需要自己出很小一部分錢就能夠得到一套房子了。那麼現已被安頓的農人，當然不答應再回老宅基地上建房了。

第五種情況：非該村戶口

最後這個很好理解，不是本村人的戶口，自然是不能享有本村人的權益的，何來宅基地使用的權限呢？

其一，房子不要建在山谷的出入口，也不能建在山脊上。這樣不但地理上特別不安全，容易發生地震、泥石流、山體滑坡等自然災害，而且還會引發各種疾病，全家人的身體健康狀況，會愈發糟糕。

其二，房子不要建在丁字路的交叉處，這樣對整個家宅的風水衝擊特別大，猶如家裏被一根長槍刺中。家人容易遭遇重大意外流血事故的侵襲，比如說車禍，還會被可怕的疾病纏身，都極爲恐怖。

其三，房子不要建在死衚衕的最低部位，這樣家宅中陰氣特別重，而且低迷的氣場還沒辦法及時散開。住在這樣的房子裏，容易招來各種災禍，還容易惹來官司糾紛、牢獄之災等等，不利於家宅穩定與和諧。

其四，房子不能面朝四方，這樣家裏沒什麼私密性，很多事情都會外傳。俗話說，家醜不可外揚，一旦所有家務事都被外人知道，會影響到家人的臉面和聲譽。而且住在這樣的地方不夠安靜，會非常喧囂吵鬧。

其五，子女的住宅不要建在父母住宅的院子裏，這樣兩家會一起衰敗。父母身體狀況會變得很差，會遭受重大疾病侵襲。子女的事業運勢，會變得極爲慘淡，很難在職場中得到理想成績，很有可能會被直接勸退。