物業費應該開發票嗎

物業費應該開發票。小區物業公司收取業主物業管理費用，應依法向業主開具正式發票。如物業公司不按規定開具發票，請持收據等原始資料到當地主管稅務機關舉報。

1、驗房不合格

開發商在發出收房驗房通知之後，業主們就可以前去驗房了，在驗房合格之後就要按照規定支付一定的物業費用了，但是如果在驗房的時候進行無法向購房人提供房屋驗收合格的證明;這可能就會導致不能成功驗房，除了這些證明之外，還需要開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，業主在驗房時沒有看到這些文件是可以在拒絕驗房的，當然這種情況也不用繳納物業費用。

2、開發商延期交房

開發商和業主之間是有交房的時間的，如果到了交房時間，開發商無法交房時，那是可以拒絕支付物業費用的，還有就是開發商無法出示證明文件或出示證明文件不齊全的時候，業主也是有權拒絕交接房屋的，這一行爲帶來的責任也應該由開發商承擔，但是如果成功交接了房屋，無論業主是否要在這裏居住，都是應該按照相關規定繳納物業費用的，以爲內物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。

3、二手房前業主欠交

在進行二手房交易的時候，也有可能會遇到前房主的物業費沒有繳清的，根據《物業管理條例》的規定，這筆費用應該由使用者支付，也就是前房主支付，這種情況新業主是可以在收房之間拒交的，但是如果已經開始使用物業了，也就是需要負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，就會由現在的物業使用人繳納物業費。

4、物業公司提供的額外服務

物業和業主之間是有簽約合同的，如果物業違反合同條約擅自提供服務，而後向業主們收取相應的物業費，這種情況是屬於物業公司未按照合同約定進行，業主是可以不繳納物業費用的，就算後續物業公司起訴業主，物業公司也是得不到法院支持的。