板樓有什麼優點

1、南北通透，便於採光通風

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2、板樓均好性強

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因爲整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

4、住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅爲75%，因爲塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作爲公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

1、板樓在房型上存在天然優勢

純板樓全部採用板式結構，比較典型的是一梯兩戶式設計。在房型的組織上，儘量利於風的直線流動，常保空氣新鮮。同時還強調戶與戶的獨立性和私密性。板樓最大的優勢是戶型規矩，互視小，通風、日照良好，因此儘量選擇直板樓，對於U型和Z型板樓要根據日照和互視狀況慎重考慮。但同時，戶型種類少也是其劣勢。

2、塔樓變化多樣增加選擇範圍

早期的塔樓方方正正、體態臃腫，爲了解決各戶型的通風、採光，樓體往往要開很深的槽，不僅出現了採光極爲有限的“灰屋子”，還帶來了相鄰套型的互視。因此，塔樓也在不斷的變化過程中。塔樓與板樓相比，優點表現爲：外立面變化豐富，更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶的運用。房型及價格呈現多樣化，用戶挑選餘地較大。塔樓的點式佈局在小區的園林、景觀方面，較之線式佈局的板樓要活潑許多。