不同年齡段適合的樓層有哪些

1、初出社會的剛需購房者（22~30歲）

這部分購房者多數剛脫離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自於經濟，於是多數首付由父母支付。爲了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個私密性較好的環境。

綜合分析，頂層等相對較高的樓層較爲適合這類購房者。這是因爲：1、頂層的價格基本比其他樓層低5%至10%。2、頂層住宅的高度要比標準略高，部分項目會將頂層做成複式，時尚精緻。3、頂層視野開闊，採光效果好會令人心情舒暢。4、沒有來自於上層鄰居的噪音，居住安靜。當然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。

2、有一定經濟能力的改善型購房者（30歲~35歲）

改善型購房者一般多以有一定經濟實力的家庭爲主，這一類人更加關注的生活舒適度以及配套完善性。可以考慮中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，採光、通風效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當然缺點就是價格略高一些。

對於不同的建築類型，中間樓層的位置有所區別：對於多層（1-6）樓來說，可選擇3、4、5層；對於小高層（7-11）來說，可選擇5-9層；對於高層(12-30)來說，可選擇15-24層。

3、中年適合居住的樓層（35歲~50歲）

對於上有老下有小的購房者來說，必須考慮到小孩和老人的居住要求，底層樓房是比較適合的。這是因爲底層可以不依靠電梯，方便老人和小孩的進出。其次，相對高層來說能夠近距離的接觸大自然。第三價格方面較爲優惠。

1、樓棟前後是否有遮擋

應該選擇樓棟前後沒有遮擋的，因爲對於居住而言，採光和通風是非常重要的，如果房子的採光和通風做的不好很可能會影響之後的生活，室內潮溼，導致牆面或者傢俱發黴。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住採光好，不潮溼，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染

房子附近應該要避免噪音污染，小區中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩定的室內家居環境。

3、注意採光

現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因爲角度不對而影響陽光的照射。

4、注意電梯問題

現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

5、注意物業服務

好的物業管理和服務，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發生。小區的電梯需要定期檢查維修，才能安全運行；電梯發生困人事件，物業是否及時解救也非常重要。小區樓內的消防安全設施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業的管理有關。