誠意金的風險有哪些

1、法律風險。誠意金至今也沒有得到法律上的承認，屬於開發商自創的詞語和收費環節，被開發商描繪爲使購房行爲公平、有序的營銷方式。但是，在現實中，誠意金有時也只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發商並不受誠意金的制約。開發商壟斷了和操縱了市場供求的信息，造成了開發商和消費者之間知情權的不平等，使誠意金異化爲部分開發商獲得不當得利手段的原因。

2、防範風險。在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚的是，一旦房屋買賣合同沒有辦法簽署或者是履行的話，可否要求賣方退還改誠意金。另一方面，儘量要求賣方寫爲定金，當然，一旦寫爲定金，不買的話，也就無權要求賣方返還了。

1、誠意金可以保證你的購房權益。如果房東簽收你的誠意金後，誠意金就自動轉爲定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

2、誠意金是向房東表示您買房的誠意。一般房東都很忙，有了誠意金房東纔會拿出誠意來談，這樣成功的談成的機率會更高。

3、房東都是”見錢眼開”。帶着您的誠意金去跟他談條件或價錢，會有效得多。

4、付誠意金是向房東證明您有這個實力。不是看着玩，是真的要買房的，這樣談的效果會好一些。

5、佔領先機主動權。一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰來談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價格底線，付誠意金後，房東會以最誠意的心態來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的心理價位。