關於尾房的百科
實地考察房屋質量：一般來說，尾房項目工程的進度已經完成或者即將完成，項目的實際情況可以直觀展示了，因此購房者可以通過實地考察，親身體驗，判斷項目的質量。如果發現有重大質量問題，如房屋開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重...
房子爛尾之後房貸依舊需要正常還款，因爲房子爛尾是開發商與業主之間的權益關係，與銀行沒有關係。房子在爛尾之後用戶依舊需要按時還款，超過還款日還款就會被視爲逾期還款，從而影響到個人信用。房子爛尾之後，用戶只能夠通過...
1、風險低、買得更踏實：尾房在大多數情況下都是現房，所以如果購房者購買了尾房，那麼購房者是可以很快的辦理到房產證的，購房者在尾房時期去挑房，會對項目的前期承諾、質量以及物業管理有更加清晰的瞭解，買房也買得更踏實。2...
房子爛尾了房貸還要還。因爲房子爛尾是開發商與業主之間的權益關係，與銀行沒有關係。房子在爛尾之後用戶依舊需要按時還款，超過還款日還款就會被視爲逾期還款，從而影響到個人信用。房子爛尾之後，用戶只能夠通過自己手中的...
尾房一般是開發商在達到銷售80%以後，進入清盤階段，這個時候的銷售的房子都成爲尾房。尾房本身有兩種形態，一種是整個項目裏面比較好的房子，開發商將其留在最後壓場。另一種是有“問題”的房子，但並非一無是處，這類房子只要...
尾房，又稱尾樓，不能等同於爛尾房和一般空置房，是指項目銷售八九成以後剩餘或長時間沒有銷售出去的房屋。專家認爲，當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱...
尾房甩賣就像服裝行業清倉換季促銷，尾房期的開發商願意以大的折扣快速出清尾房，以價換量，快速回款。尾房往往都是現房，社區環境成熟、周邊配套齊全，無論是戶型結構、建築質量、物業管理水平還是社區居住氛圍，都可以到實地走...
房子爛尾了可以退房，在與房產開發商的協商後便可申請退房，雙方達成一致辦理退房手續就可以了;隨後要去市住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，註銷預告登記即可。1、綜合考察開發商實力和信譽。資質...
爛尾房是指由於項目開發商在無足夠建設資金，靠極少部分啓動資金就盲目開盤建設並預售；企圖憑藉預售期房回收的款項滾動完成建設項目，而錯誤判斷市場需求。開發商破產、缺乏建設資金而無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年...
1、首先要求解除合同，訴訟請求爲：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金。2、接着要求合同繼續履行，訴訟請求爲：判令被告繼續履行商品房買賣合同，爲原告辦理房屋產權登記事宜；支付辦證稅費等。3、這個方案相信很多人不...
1、按時還貸。哪怕貸款買的期房爛尾了，客戶也仍然需要償還房貸，不能不還。畢竟客戶已經與銀行建立起了借貸關係，而銀行既已履行放款義務，客戶自然也需要承擔還款責任，並不會因爲房地產開發商的樓盤出問題就終止。2、期房爛...
買期房爛尾了能退房，因爲期房爛尾就無法正常交付，屬於開發商違約，購房者有權申請退房。但是建議購房者不要輕易選擇退房，因爲期房爛尾一般都是開發商遇到資金問題，資金鍊斷裂才造成的爛尾，這種情況下，即使購房者退房，開發商可...
樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因爲開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找打官司，還有徵信問題，徵信在當今社...
1、澄清產權歸屬由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
在購買尾房時，先要區分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷週轉等原因造成的空置房。另外，對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。購買尾房前要了解該樓盤品質優劣，同時將房屋的不同屬性，比如位...
買到爛尾房不一定會錢房兩空。如果業主購買到了爛尾樓，那麼需要團結業主維權。澄清產權歸屬問題後，應該儘可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在爛尾；可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果...
爛尾房不會一直爛尾下去。因爲樓盤爛尾會嚴重影響到整個城市的精神面貌，以及當地的經濟發展，所以當地政府肯定不允許這種情況發生的，所以政府會重新找開發商來進行後期的建築。等後期建築好了之後，就會變成新的樓盤，然後還...
準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬於期房，和期房一樣同樣是存在爛尾的風險的。購...
1、有問題賣不出去的尾房：這種尾盤通常有朝向差、樓層差、景觀不理想、戶型不合理、手續不全等問題。2、用於壓軸的尾盤：一個項目開盤後，並不是把所有房子全盤托出，由買房者任意挑選，而是將一部分朝向好、樓層好、戶型好的...
買準現房不能保證不會爛尾，因爲也有很多樓盤出現過到建設中後期爛尾的情況，所以準現房只能說是爛尾風險比較小。但是準現房相對期房而言，爛尾的可能性會小很多，因爲房企一般都是在前期建設的時候對資金需求量較大，後期房源...
預售房爛尾找誰管的答案是：開發商和政府負責有預售證的爛尾樓由開發商和政府負責。爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一是開發商發現繼續施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發和建設，形成了爛...
爛尾房是指已辦理用地規劃手續，但在項目開工後，因開發商原因停工一年以上的房地產項目。爛尾房形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。其一是，項目開發商在無足夠建設資金，僅...
期房爛尾了不該退房，因爲期房爛尾的原因絕大多是開發商資金斷裂導致的，這時候開發商是沒錢的，購房者如果去退房的話，開發商一般也拿不出錢，不如不退房，爛尾房一般都會有新的開發商或由政府牽頭重新建設，只是這個過程會稍微漫...
房子爛尾不能申請停房貸，因爲房貸是發生在貸款人與銀行之間的，銀行履行了放款義務，與購房人之間形成了借貸合同關係，購房人需要按約還款;如購房人因爲另一個合同關係中開發商的違約行爲，進而對銀行實施違約行爲，是行爲對象...
房子爛尾了房貸是不能停的，對於多數人而言相當的無奈，房貸是購房者和銀行直接的協議，與房子是何種情況無關，房子交付也好還是爛尾，房貸都要正常還。如果房子爛尾了，貸款人又確實有還款壓力的話，可以向銀行申請延期或是停貸，但...
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