商業貸款買房需要提供多久的銀行流水

商業貸款買房需要提供6個月的銀行流水。其實銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在於審查購房者是否有穩定的收入，是否有能力償還銀行的債務。一般而言，對於工薪階層，銀行主要會看購房者的工資流水以及每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。

1、工資流水。

工資流水是由銀行代發工資的流水，同時也是銀行、放貸機構最爲認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，是能準確反映借款人實際收入的最好證明。

2、轉賬流水。

轉賬流水是通過櫃檯、網絡或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水。但是需要注意的是，並不是所有的轉賬流水銀行都會認可，因爲快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。

3、自存流水。

通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水是自存流水，因爲很多自由工作者是沒有工資這類的流水，所以他們的流水基本就是這種。與工資流水不同的是，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上會顯示“存入或現金存入”只有部分銀行認可。

1、提供夫妻雙方流水。

對於已婚人士來說，如果主貸人的銀行流水不符合要求，還可以通過提供夫妻雙方的銀行流水來申請貸款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申請到貸款的。

2、存入一筆存款。

如果申請人剛換了工作，半年內的銀行流水只有三個月是有穩定固定收入的，那在申請房貸時，可以往銀行卡中一次性存入一筆存款，具體金額可根據銀行要求來決定。加上單位提供的收入證明，且每月穩定收入是房貸月供的2倍多，通過這種方式證明自己的收入足以償還房貸也是可行的。

3、提供公積金繳存證明或個人納稅證明。

每月發現金的貸款人，半年內的銀行流水中又沒有穩定持續的收入怎麼辦呢?有些銀行可以通過提供公積金繳存證明、個人社保證明和個人納稅證明來代替銀行流水。

但提供上述材料來代替銀行流水也是有一定條件的，必須每月都是在固定時間內繳納，這樣才能間接證明借款人有持續穩定的收入來源。並且，並不是所有銀行都可以這麼做，建議多諮詢幾家銀行。

4、擔保貸款。

夫妻雙方總銀行流水不符合要求，且無法提供有效的公積金繳存或個人納稅證證明又該怎麼辦呢?前提是貸款人不是無業遊民，可以出具有效的單位收入證明。

不要擔心，這種情況可以加上有效的擔保證明，證明整體還是有還款能力的，通過這種方法，也能順利拿到銀行貸款。但並不適用所有銀行。

5、減少貸款額度。

如果單身人士想申請貸款，自己又剛剛工作，銀行流水不符合要求。那隻能通過提高首付比例，減少貸款額度的方法來申請房貸了。