商業貸款買房銀行流水要多長時間的

商業貸款買房銀行流水一般需要6個月左右，辦理銀行貸款需要準備資料：有效身份證件;常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;婚姻狀況證明;銀行流水;收入證明或個人資產狀況證明;徵信報告;貸款用途使用計劃或聲明;銀行要求提供的其他資料。

1、首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數二線城市則規定，初次購房，首低2成，各地銀行對“初次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。

3、購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行。

1、是年齡在18至65週歲之間的完全民事行爲能力自然人;

2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明;

3、信用記錄良好，且有還款意願;

4、有支付所購房屋首期購房款的經濟能力;

5、有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

6、有貸款人認可的有效擔保;

7、具有所購住房的買賣合同;

8、賣方對所購房屋具有合法處置的權利，且所購房屋已取得房屋相關證書;

9、房屋產權共有的，須出具房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;

10、銀行規定的其他條件。