以家庭爲單位購房是什麼意思

一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套，且是以家庭爲單位的。購房人及其配偶、未成年子女未滿18週歲計算爲家庭成員，成年子女不算在內。家庭成員名下已經擁有住房包括已經取得房產證的住房和已經完成網籤但尚未取得產權證的住房，都視爲家庭名下的住房套數，非同一居民家庭的2名及以上個人共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。

1、購房時看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買後則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。

2、購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。注意交房日期，實測面積與暫測面積的誤差，違約責任明確等問題。

3、物業管理：開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。應對：購房者在簽訂時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因爲這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。

4、其中必須要了解的信息包括：房屋開發手續是否健全、開發商的信譽和知名度、如果是銷售代理商售房，則應對代理的資質情況進行了解、房屋建築、裝修質量、房屋建築進度是否與先期承諾吻合。房屋實際銷售率。房屋設計、規劃存在的不足和缺陷。

5、有現金、支票、轉賬、活期存摺、信用卡等方式。別忘了索要正規發票。

6、交房時的爭議多，交房時的環境差、基礎設施和公共配套建築不能使用是一個關鍵因素，應該把配套設施、公共配套建築和環境達到的具體標準寫進合同，並約定達不到使用標準的，按主合同第九條逾期交房的規定處理。

7、開發商爲了賣房，會通過廣告、樓書進行宣傳，售樓人員也經常向買受人做出各種承諾。應該將廣告、樓書的明示事項和承諾寫進補充協議裏。

8、注意質量保證書內容：一是注意保修範圍及期限。建設部《商品房銷售管理辦法》等有關部門規章規定了在正常使用下，商品房的最低保修期限，購房者要注意覈對。二是商品房保修期從交付之日起計算。三是保修費用由質量缺陷的責任方承擔。四是賠償責任的規定。