房貸被拒一般是什麼原因

1、惡意逾期

如果貸款人使用信用卡造成逾期情況很多的話，故意在超過期限、額度內透支並經發卡銀行催收後，拒不歸還的行爲，就屬於惡意逾期了。

2、徵信多次被查詢記錄

大家要知道，個人徵信不能經常查詢，要是貸款人一段時間內徵信報表被查詢3-5次及以上，又顯示沒有獲得新貸款或申請信用卡，那說明“向很多銀行申請過貸款或信用卡均未成功”這樣對獲得貸款或申請信用卡會產生不利影響。

3、爲他人擔保鉅額債務

如果貸款人有打算貸款買房的，那不要替他人擔保鉅額債務，替別人擔保時，應該根據自身能力而定，不能超過自己的能力，更不能將房產等生活必備品作抵押。

4、收入不符合貸款銀行要求

銀行審覈貸款人資料時，會對貸款人收入進行評估，會要求貸款人提供收入證明，如果貸款人的收入不能滿足銀行的要求，那麼可能會被銀行拒之門外。

1、清楚還款方式：現在的銀行購房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據自己的實際情況來選擇更爲合適的還款方式，減輕生活壓力，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、可申請延期還款：在向銀行提出貸款申請通過之後，銀行就會放款入賬，然後購房者就可以開始按月還款了，一般來說，購房者只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、清楚放款時間：在銀行審覈貸款通過之後，並不是立馬就把款項打到購房者的賬戶，銀行對於貸款者的資料審覈和貸款額度審覈都需要時間，急於買房的購房者應該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。