買房貸款被銀行拒絕是什麼原因

1、目前各大銀行對於徵信的要求基本都是連三累六的原則，就是最近2年不能有超過6次的逾期，不能出現連續3個月以上不還的情況，此外很多銀行都要求徵信最近半年的審批類查詢不能超過4次。

2、銀行審批房貸對銀行流水的要求基本上是最近6個月的月均流水必須達到月供的2倍以上，比如一個月的月供是8000元，那對應的最近半年月均銀行流水必須達到16000元以上，如果銀行流水不達標也是很容易被拒絕。

3、一般情況下，銀行對申請人負債的要求主要有幾點，總體負債率不能超過50%，條件好的可以放寬到60%左右。當前有貸款餘額的筆數一般不能超過4筆，不能有網貸未結清，信用卡透支額度不能超過50%。如果這幾個指標不達標，那就很容易被拒絕。

4、這裏所謂的特殊情況指的比較多，比如成爲法院失信被執行人名單，信用卡有凍結、止付、呆賬等標記，貸款有保險代償等記錄，如果有這些特殊的情況，那不管到哪個銀行都沒法申請通過。

1、及時補救

如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，可以在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後採取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較爲寬鬆的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己又特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司爲自己做貸款擔保。不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，大家要做好心理準備。