銀行房貸不放款的原因

1、銀行貸款收緊，加上房地產管控嚴格，所以直接暫停房貸業務了。對此，客戶需要耐心等待，也許過段時間會恢復。

2、銀行額度緊缺，業務又十分繁忙，所以放款有所延遲(尤其在年末由於資金普遍不足，再加上銀行年終結算，不少房貸客戶需要“等貸”，往往得等到跨完年、次年初纔會放款下來)。

3、客戶最新資信出了問題，而銀行在放款前進行二次審覈時查出來了，自然也就影響到後續放款。

對於銀行遲遲不放款的情況，客戶可以主動聯繫客服進行諮詢，若不是個人問題導致的，可以適當催一催。在此期間還要與房地產開發商說清楚情況，免得對方因收不到房款而產生糾紛。而要是實在批不下來，客戶只能選擇放棄，可以另外找一家提供房貸業務、額度充足的銀行重新申請。

1、個人資質

申請銀行房貸，個人徵信是必須要的，而且必須要是良好的個人徵信，如果有逾期還款或者乾脆就是徵信黑戶，肯定是會導致房貸被拒的。除了徵信之外，很多小夥伴都面臨着工資流水的問題，畢竟在支付寶如此普及的當下，很多人的工資都是發放到支付寶上的。不過沒有關係，對於沒有工資流水的小夥伴們來說，大家可以通過自制銀行流水來達到體現自己經濟能力的目的。在每月的固定時間，將一筆錢存入銀行賬戶中，半年後就可以申請房貸了。

2、還款年限的問題

隨着還款時間越長，大家需要支付的貸款利息就越高。有些小夥伴爲了節省利息，盲目的縮短貸款年限，爲此不惜將每月收入過半都交給銀行，甚至是高達70%的收入。每月還款額度這麼高，風險就會越來越大，因爲一旦日後出現意外導致房貸中斷，後果是很嚴重的。一般我們每月的還款額度，最好不要超過收入的一半，才能保證生活正常有序的進行下，也不會降低幸福感。

3、還款問題

當大家決定要貸款買房的時候，一定要規劃日後的還款事項，尤其是還款資金，確保日後能夠按時還款。如果出現逾期還款的話，不僅會影響大家的個人徵信，嚴重的話還會導致房屋被銀行強制收回拍賣。

4、貸款利率問題

申請銀行貸款，尤其是商業房貸，貸款的利率是浮動的，不同的銀行浮動的程度不一樣。需要注意的是，當銀行房貸資金緊缺時，銀行會擇優放款，其中就包括了能夠接受高利率的用戶。如果你的房貸申請遭遇了這種阻礙，不妨適當的提高貸款利率來確保房貸成功下款。