房貸不想還了能不能通知銀行收房

房貸不想還了可以通知銀行收房，但不是說貸款人通知了銀行就會收房，因爲銀行還是會按照貸款合同上面的要求來行事，會等到貸款人逾期達到限制以後，纔會選擇提前終止房貸合同。

另外就算是銀行收房，按照規定去拍賣了房產也不代表貸款人就沒事了，首先貸款人房貸逾期會對個人徵信造成傷害，逾期記錄會在徵信報告上面體現出來，這會影響到以後的信貸活動。

其次，銀行還要看房產拍賣的最終結果，如果房產拍賣以後所得的資金可以償還貸款，剩餘的資金還可以歸貸款人所有，但一旦所得資金不足以償還貸款，那麼貸款人還是要想辦法補上欠款。

所以無論從哪個角度來看，斷供房貸等銀行收房都不是一個很好的選擇，尤其是當地的樓市處於下行區間的時候，貸款人選擇斷供可能會遇到比較嚴重的經濟損失。

要分情況來看。如果銀行那邊還沒有向法院申請財產保全，那麼該房子還是歸購房者所有。購房者是可以對房子進行自由買賣的，只要是正常地買賣房屋，流程正確，購房者並不受什麼影響。

如果在銀行起訴時，購房者爲了逃避債務，故意以低於房子價格50%的金額賣給別人，或者將房子無條件贈與他人。那麼該行爲就涉嫌了轉移財產罪，銀行有權利要求法院收回房子，法院也會同意撤銷交易。

如果法院已經查封了購房者的房子，那麼購房者是一定不能賣房子了，該房子已經暫歸法院所有。法院會在後續的時間內將該房子進行拍賣。拍賣所得的資金都用於歸還貸款。如果歸還貸款之後，還能有剩餘，那麼就歸購房者所有。

不過一般情況下，法院在拍賣房子時，拍賣的價格都會低於市場價，因此很少會有剩餘的資金給到購房者。並且銀行爲了早點拿到資金，會在起訴之前就做好背調，會從很多方面想辦法催促法院儘快走完流程。