房產爲什麼要公證

公證處公證房產是具有法律效益的，其作用是不小，因爲房產在公證處經過公證手續後，更能確保房產交易行爲的真實性、合法性，房產在交易過程中涉及到的法律不少，稍有不注意的時候就容易與一些法律法規相牴觸，而有做公證的話就能避免這一點。

1、公證可確保房產交易行爲的真實性。房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況,全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

2、公證可確保房產交易行爲的合法性。房產交易涉及的法律較多，其行爲不僅爲專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也爲我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行爲合法，難度極大的是保證交易行爲不與任何法律規定相牴觸。可確保交易行爲的合法性。

①當事人準備材料

需攜帶個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書(協議書中雙方當事人的簽名和日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。)

②填寫相關材料

準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

③公證人員覈對相關信息

公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容和審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。