業主收房需要帶什麼資料

一般來說，購房者應該在收房通知單上的註明時間內(一般是30天左右)，攜帶齊收房當天所需要的各種文件資料，包括收房通知書、業主身份證複印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續。面積超3%應由開發商埋單：由於終房屋面積和合同面積有不同的事時有發生，法律對此也有相關規定。

按照《高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規定：“面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

物業費不能墊付：很多購房者在交房通知單上發現，開發商要求業主先繳納一年的物業費，才能領到鑰匙。除此之外，有的購房者還被要求繳納物業費、照明費、裝修管理費和裝修垃圾外運費，才能辦理收房手續，這時千萬別輕易交錢。

契稅不能代收：很多購房者還收到過代徵契稅的通知，按照開發商的要求，要繳納契稅、專項維修資金以及印花稅等費用以後才能辦理相關產權證明。如果由開發商代交契稅，購房者可能會不能直接拿到，使自己的資金面臨風險，所以要謹慎。

毛坯房驗房費用包括牆面：基層處理，估計每平米3元;牆襯加高檔塗料，每平米27元;821膩子加普通漆，每平米18元。

地面找平，每平米大約10元;地磚，每平米大約爲95元(包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，輔料爲325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑);地板，強化木地板每平米大約85元。廚衛：牆地磚每平米大約75元，衛生間設備每套大約2500元，毛坯房驗房費用包括包管每米85元;櫥櫃每延米大約950元;防水每平米65元。

吊頂：鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元;塑鋼板每平米50元，邊條每米10元;木龍骨石膏板平頂80元每平米;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米;木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米;木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米;木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。物業管理費大家應該比較熟悉，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了，可以選擇按月或者按季度來繳費，值得提醒的一點是物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作爲收房入住的條件。

公共維修基金只用於住宅公共部位、公共設施設備保修期滿後的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納，業主第一次需按照房改成本價的2%計算繳存，在拿到房產證之前繳清即可，其餘的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。