買房要從哪些方面看性價比

1、地段優勢

地段一直被房地產業內認爲是選址的金科玉律，樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素。因爲地段具有不可複製性，使得好地段的樓盤成爲稀缺性的產品。當所有房產的價格都上漲的時候，位於黃金地帶配套設施良好的樓盤雖然也在升值，但短期內的升值幅度可能比不上新興熱點區域樓盤。可是當市場蕭條時，這些樓盤就會表現出良好的保值屬性。

2、交通便捷

由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。

3、區域潛力

一些位於有着清晰規劃、發展潛力明顯區域內的樓盤，在價值層面會更具有一定的潛力，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤的升值，對購房者而言，買房就是買未來。只要經濟在發展，房價就會有支撐。區域經濟的發展，對於區域房地產項目的保值增值，有着最直接的促進作用。

4、質量保證

買房不能一味圖便宜搶優惠，質量過硬的樓盤纔是能保值的樓盤，而現房由於一切盡在眼前，所以，真正經得起檢驗的現房更具保值潛力。

5、品牌實力

在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因爲他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質的物業服務。

6、產品稀缺性

只要不是全社會的經濟大崩潰，特色樓盤永遠是賣方市場。因爲稀缺特色不可複製，而高端購房者對高居住品質的追求永無止境，如水景樓盤，其價格即便偏高，購買者仍然會很多。

7、物業服務質量

房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作爲自己的購房保值重要標準。

8、居住者素質高

“擇鄰而居”目前已成爲很多人的購房標準。業主素質高且相對集中，這樣的社區人文環境和整體氛圍是其他樓盤所不能比擬的。

9、戶型與樓層

戶型的好壞直接影響到房屋的價格，戶型設計包括，面積、格局、動線、平面關係等；樓層不同房價也略有差異，購房時可根據自身經濟條件及採光要求來做選擇。

10、價格經濟性

高性價比的房子除了對品質的要求，更重要的是做爲性價比指標的計算分母——價格，綜合品質好，而價格低的樓盤無疑就是我們所追求的特美價廉，物超所值的房子。

1、樓盤細節要打量：樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

2、要守住價格底線：買房最忌諱的事情就是衝動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易鬆動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

3、學會計算面積：房屋面積關係着購房者所購買房屋的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建築面積和套內建築面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因爲銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響着居住的舒適度。