深圳回遷房到底能不能買
看項目看資金看自身需求，回遷房是個不錯的標的，但是也要看符不符合自己的需求，如果首套房，有名額，自然打新更合適，如果二套房有資金就可以挑選一些好的項目投資，如果沒名額有錢想投資，不擔心時間成本，同樣可以考慮。不過選擇項目是比較重要的，看地段看價格看進度看規劃，不過在保證資金安全的前提下，回遷房就是時間長短和掙多掙少的問題，作爲一個長期穩健的投資也不錯。
深圳回遷房樓盤還是挺多的，具體可以去中介或者開發商那裏諮詢下，小編爲大家大致介紹下目前深圳各個區回遷房樓盤的展示：
1.深圳羅湖回遷房樓盤
深圳羅湖田心村舊改（華潤回遷房）
羅湖水圍村/布心村舊改（京基回遷房）
深圳羅湖蔡屋圍舊改（京基回遷房項目）
2.深圳福田回遷房樓盤
深圳福田村舊改（海岸城回遷房）
深圳福田石廈舊改（新天時代回遷房）
深圳福田崗廈東舊改（京基回遷房）
3.深圳南山回遷房樓盤
深圳南山大新村舊改回遷房（恆大項目）
深圳南山桂廟新村舊改（陽光華藝回遷房）
深圳南山向南村舊改回遷房（恆大指標房項目）
4.深圳寶安回遷房樓盤
寶安白石廈舊改項目（華潤回遷房）
深圳寶安翻身片區舊改（福晟集團回遷房)
5.深圳鹽田回遷房樓盤
深圳鹽田葉屋村舊改（合泰回遷房）
6.深圳龍崗回遷房樓盤
深圳龍崗炳坑村舊改（京基回遷房）
深圳阪田象角塘舊改（佳兆業回遷房）
7.深圳龍華回遷房樓盤
深圳龍華牛湖舊改（鴻榮源回遷房）
觀瀾牛湖老村舊改（中森回遷房）
8.深圳坪山回遷房樓盤
深圳坪山東門老街舊改（旭生集團回遷房）
深圳坪山湯坑舊改（卓越回遷房）
回遷房的質量一般都不太好，無論是建築質量、小區規劃，還是戶型設計，與商品房都有很大的差距。主要是成本方面的限制所致。
回遷房有開發商無償配建的，也有開發商代建政府回購的。爲了擠出利潤，開發商只能使出渾身解數，在整個開發環節上開啓省錢模式：
一是在設計上節儉，一般不會找大公司，基本上是設計師的業餘作品，戶型東抄西抄，可能留有諸多缺陷；
二是規劃上，只注重使用功能，不追求美觀，容積率最大發揮，綠化最簡，景觀基本沒有；
三是樓道裝修簡易，甲供的門窗、瓷磚差不多都是最低檔的；
四是施工一般不找建築公司，而是包給借用資質的個體施工隊伍。由於工程造價低，施工隊就可能偷工減料，比如減少配筋規格和用量，降低樓板厚度，使用劣質防水材料等等，使工程質量可能達不到規範標準。所以，有時會出現牆體開裂、牆面脫落、牆體滲漏等問題。當然了，一般開發商也會適可而止，房屋主體結構上一般還說得過去。
