什麼情況下房貸利率會打折

1、與政策有關：

衆所周知，現在房子和政府的政策有很大的關係，當時政府對於房子是打壓還是放鬆影響着銀行對你的貸款利率。

2、是否是首套房：

如果你是首套房，且政府政策鬆動，你個人徵信又不錯的話，拿到打折的利率是很大概率的。

3、個人徵信是否良好：

如果你徵信好的話一切好說，徵信不好，銀行能給你房貸就已經不錯了，搞不好還要加利率。

4、看銀行政策：

同一個人在同一個時期去不同的銀行申請房貸的話，銀行的政策是不一樣的，像工行這種不缺錢的大佬，很少給人打折的，但是對於建行這種親民的銀行就不一樣啦，時不時給你一點小驚喜。

5、看樓盤：

衆所周知，一般樓盤會和銀行簽訂一系列的協議，所以打不打折呢，一般開發商和銀行都有協商好的。

1、在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率爲基準利率。目前房貸利率沒有優惠政策，房貸執行利率必須是在基準利率的基礎上，向上浮動一定比例，通俗點講，目前各家銀行的房貸利率，低是基準上浮10%這也很難見到了。

2、基準利率由人民銀行制定，各家銀行統一執行，沒有差別。這個從人民銀行的官方網站，利率政策——現行利率中可以查到，浮動比例由各家銀行有自主權，根據內部規模調控和利率政策，來確定上浮比例。

3、一般普通民衆把銀行一年定期存款利率作爲市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作爲市場基準利率。

3、各家銀行有差異，第一套住房和第二套以上住房也有差異，具體上浮多少得根據銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經確定，在整個貸款期間，上浮比例是不發生變動的，可能發生變動的是基準利率，這個得看人民銀行的利率變動公告。

4、存款準備金率的接連上調，加上今年信貸額度緊缺，是房貸業務再度收緊的主要原因，4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。