什麼情況下房貸需要擔保人

1、客戶去銀行申請貸款買房。如果個人資信條件一般，能提供的經濟收入、資產財力方面的資料有限，擔心銀行會因此拒絕批貸的話，就可以找個資信良好的擔保人爲自己的房貸做擔保。

2、而若客戶本身就有良好的信用。也具備按期償還貸款本息的能力，那就沒必要找擔保人了。不過客戶爲了增加貸款審批通過的機率，或者想要申請更多貸款額度的話，還是給房貸找個擔保人更穩妥。

3、當然也需要注意。如果客戶的信用很不好，徵信報告裏近期存在嚴重不良信息的話，那即使爲自己的房貸找了個資信良好的擔保人，房貸也很難通過審批。畢竟擔保人只能提供一定幫助，客戶要想順利辦下房貸，還是得在平時注意保持個人良好信用才行;以及要避免頻繁借貸，導致徵信變“花”，個人負債過高。

4、房貸擔保人需要什麼條件。房貸擔保人需要有常住的戶口或者是長期居留身份證。

5、房貸擔保人實需要有穩定的收入和工作。個人的徵信要良好，還要有一定的還款能力。

6、房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄的賬戶或者是說公積金賬戶。

7、房貸的擔保人要是是擔保公司的話。是需要有債權方認可的資產作爲抵押。

8、房貸擔保人有何責任。要是借款人不還款的話，房貸的擔保人就有還款的責任。作爲擔保人前，要慎重的考慮，即使擔保人和欠債人的關係有變更的話，仍然是有效的。當房貸的擔保人簽名作擔保後，就是永久的擔保人。

9、房貸擔保人是要負責任的。正常情況下，借款人自己還款，擔保人是不用操心的，借款人所借的貸款額和月供款，都會顯示在擔保人的信用紀錄裏。

10、房貸擔保人自己需要申請貸款的時候。所有擔保的債項會被當做自己的債項，通常貸款的機構會計算在欠債裏面，也有可能會影響擔保人的貸款額度。

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