房貸需要社保證明嗎

申請房貸一般不需要社保證明，在有些地區可能會要求客戶提供社保證明是爲了看客戶是不是有購房資格，在申請房貸的時候一般用不到，銀行或者是公積金中心不會要求客戶提供這個資料。

房貸的審覈比較嚴格，一般情況下需要客戶提供以下資料：

1、客戶的徵信報告。

2、客戶的銀行流水。

3、客戶首付款的發票。

4、客戶的收入證明。

5、客戶的戶口本。

6、客戶身份證原件。

爲了保證房貸能夠順利發放，客戶提交的資料就一定要詳盡細緻，另外也可以隨時關注房貸進度，如果有疑問也要儘快與銀行聯繫溝通，儘快將問題解決。

在房貸未下款以前，客戶不要提高自己的負債率，不要出現多頭借貸與逾期的情況，也不要輕易離職導致自己的收入中斷，房貸只要沒有下款，就還是存在一些變數，不要讓自己陷入比較尷尬的局面。

1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因爲資料不全或有誤影響到房貸審覈審批。

2、根據房屋總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶餘額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來後還款負擔過重。

3、申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前不要隨意動用住房公積金。

4、若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上一部分再說，好降低個人負債率。

5、選擇合適的還款方式，等額本金還款法對經濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經濟基礎的客戶。經濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。