換銀行貸款需要告訴開發商嗎

用戶更換房貸銀行需要告訴開發商。用戶申請房貸，開發商通常會建議用戶優先去合作銀行申請房貸，而用戶想要更換房貸銀行，這個也要告知開發商。開發商指定用戶去某銀行申請房貸，主要是因爲雙方有合作關係，用戶去該銀行申請房貸，通過貸款審覈的概率會高一些。

但是，用戶仍然可以根據自己的需求去任意銀行申請房貸，對於開發商來說，只要用戶最終申請房貸成功，具體在哪個銀行申請房貸，開發商並不會去管。甚至，用戶可以選擇自己經常辦理業務的銀行申請房貸，因爲經常辦理業務會讓銀行對於用戶的評價較高，這樣申請房貸也會增加通過貸款審覈的概率。

用戶選擇銀行房貸，可以選擇貸款利率較低、貸款額度充足的銀行，這樣有利於用戶順利辦理下房貸。

用戶更換房貸銀行，如果上一家銀行認定的評估公司，與更換銀行認定的評估公司不同，則需要重新做評估報告。而用戶上一次做評估報告的公司與這次更換的銀行有合作，那麼評估報告就可以直接使用。最終要不要重新做評估報告，以銀行給出的答覆爲準。

用戶更換銀行重新做評估報告，房貸額度、利率也不會相差很多，因爲用戶的信用資質條件是沒有發生變化的。

用戶更換銀行貸款，一般都會一要求等待2-3個月再進行貸款，是因爲用戶在短時間內頻繁申請銀行貸款會將個人徵信弄花，等待2-3個月再進行貸款可以很好的講申請銀行貸款的時間間隔開來，這樣申請貸款不僅有利於提升貸款的審覈成功的概率，而且還能讓客戶在短時間內，積累更多良好的信用記錄，從而提高個人的綜合信用評分。除此之外，用戶在申請貸款的時候都要注意貸款的申請時間，不要在同一時間段內，頻繁申請貸款。用戶在更換貸款銀行時，必須要注意保持好良好的信用記錄，一旦出現逾期記錄或者徵信不良的情況，將會影響後續的貸款申請。