規劃驗收未通過是否可以入住

規劃驗收未通過不可以入住，根據《中華人民共和國建築法》的相關規定，房子建設好之後都需要經過驗收，同時質量要達到相關的標準，要出具保修書，而且一定要符合國家的竣工條件才能夠交付使用。如果房子沒有驗收或者驗收不合格，一律不得交付使用。

1、詳細檢查新房的門窗陽臺等地方，看看門窗是否有開裂現象，開合是否正常等。注意陽臺的裂縫有沒有太大，圍欄是否牢固可靠。如果是複式樓，還要注意檢查樓梯圍欄的牢固性，看看是否有鬆動痕跡。若有，及時告知裝修公司，並盯緊工人修正。

2、驗收時要檢查牆面情況

牆面是否有裂痕，是否容易滲水，牆體有沒有平整都需要仔細檢查，在裝修時，牆面裝修也佔了很大的比重，無論是客廳牆面還是臥室或者廚房衛生間等其他牆面頂面，都要檢查清楚。有漏水滲水開裂現象也是要和裝修公司說清楚，然後監督工人修復，還家一個安全漂亮的牆面。

3、驗收時要注意地面是否出現空鼓開裂等現象

不管地面是鋪了瓷磚還是鋪了木板，都要記得檢查地面是否有空鼓、開裂情況。空鼓很容易造成裝修中打穿樓板的事故，地面開裂容易滲水到樓下的住戶家去，影響鄰居關係。

4、驗收時檢驗水電煤等設備是否正常使用

打開水龍頭檢查是否有漏水、易堵以及關不緊的狀態，可以把水龍頭開大一點，讓水流得急一些以此檢查水壓和排水速度是不是正常。測試各個開關處的燈是否正常照明，用萬能表測試強弱電是否暢通。帶個炒鍋過去可以測試煤罐是否正常使用，這關乎一家人入住後的安危，業主千萬不能馬虎。

5、驗收時檢查下水是否正常

驗收下水情況的步驟是用盆盛水往各個下水處灌水，兩盆水左右就足夠了，若有咕嚕嚕的聲音和地面表面沒有積水，說明下水處是正常的。

6、驗收時檢測室內空氣是否安全

一般新房裝修好或多或少會有些有害氣味，比如甲醛，對人的危害很大。可以放些植物盆栽吸收有害氣體。

7、對比裝修合同上註明的設施設備，檢查是否有遺漏

一般業主與裝修公司談裝修優惠條件時，裝修公司會附贈一些設施和設備，比如基材主材升級、家電贈送等，因此在驗收新房時也要覈對意向合同上標註贈送的設施設備是否齊全。