房產稅徵收範圍是怎樣的

1、房產稅的徵收範圍爲城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。

2、獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬於房產稅的徵稅對象。

3、房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不徵收房產稅，但對出售前房產稅開發企業“已使用或出租、出借”的商品房應按規定徵收房產稅。

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。(上海、重慶另有規定)。

一，個人產權的房產，徵收房產稅的範圍如下：

1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2，個人產權的房產，在上述課稅範圍內，且是生產經營性房屋(如用於出租或生產經營)，需交納房產稅。而非營業用的房產免徵房產稅。

二，計稅方式：

1，從價計徵

從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式爲：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率

其中的扣除比例，各地不一。

2，從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×年稅率