什麼叫房產稅房產稅如何徵收

1、房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或出租房屋的租金收入徵稅的一種稅。

2、徵收範圍

（1、我國房產稅按照地方標準，由房產所在地的稅務機關征收。根據我國《房產稅暫行條例》：第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱爲納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

（2、第三條房產稅依照房產原值一次減除10－30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2％，依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12％。

1、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；

買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營業稅

營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、個人收入所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

4、印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證徵稅，房屋產權證印花稅5元。

5、房產稅

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。