房產稅從價計徵如何算

房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，按照房產計稅價值徵稅的，稱爲從價計徵;按照房產租金收人計徵的，稱爲從租計徵。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其計算公式爲：應納稅額=應稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%。

房屋房產稅的徵收範圍稱房產稅課稅範圍，具體指開徵房屋房產稅的地區。房屋房產稅暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍徵稅房產稅，由各省、自治區、直轄市人民政府確定房產稅徵收範圍。

1、房產稅徵收範圍：房屋房產稅並不是對的房屋都徵稅房產稅，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵稅;房產稅是以房屋爲徵稅對象，按照房屋的計稅餘值或者房屋租金收入爲計稅依據，向房屋產權人徵收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那麼就是直接稅;

2、房屋房產稅的徵收標準：由於目前並無確定的徵收標準，根據其他國家及試點城市的政策，大概的標準應該是從價計徵或者房屋從租計徵;房屋從價計徵是按房屋房產的原值減除一定比例後的房屋餘值計徵。房屋從租計徵是按房屋房產的租金收入計徵。