房產稅從價計徵和從租計徵是什麼

房產稅從價計徵和從租計徵是指房產稅的兩種計稅方法。其中，從價計徵是以房產的原值減除一定比例後的餘值進行房產稅的計徵；從租計徵是以房屋出租取得的不含增值稅租金收入爲計稅依據進行房產稅的計徵，租金收入包括貨幣收入和實物收入。

房產稅的計稅公式爲：

從價計徵房產稅應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

從租計徵房產稅應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%。

從價計徵房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值爲計稅依據，適用稅率爲1.2%。從租計徵一般情況下適用稅率是12%；“個人出租住房”和“企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房”則適用4%的稅率。