什麼是佔地面積

1、佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度＝基底面積／用地面積。

2、也可以指到手的空白地皮的平米麪積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於計容建築面積。

1、建築佔地面積計算：參照國家有關建築面積的計算規則和有關規範計算。

(1)單層、多層及以上建築物按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算。

(2)地下室、半地下室等按其上口外牆(不包括採光井等)外圍的水平面積計算。

(3)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

(4)有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

(5)建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算。二層以上建築物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計算，未形成的不計算。

(6)穿過建築物的通道或兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算。

(7)兩個建築物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。

(8)有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構外圍投影面積計算;突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算。

(9)室外樓梯按其投影面積計算。

2、以下部分不計入建築佔地面積：

(1)無頂蓋的花架等建築小品不計算。

(2)亭、獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫等建、構築物不計算。

(3)城市公共通道不計算。

(4)騎樓不計算。