地鐵房是什麼意思

地鐵房是離地鐵站臺附近的房屋，一般通過步行就能夠快速達到地鐵站。當然和地鐵站相隔的距離不同，房價也不一樣。地鐵房具體金額到當地售樓部具體詢問。樓層、面積、房型、朝向、是否臨鐵道都是影響房子價位的因素。

1、確定通車與交房時間

若想在地鐵周邊購置一套滿意樓盤，地鐵最終的通車時間一定要準確把握。由於預售房一般都是在售後一到兩年內交房，因此，購房者在選擇軌道交通時應儘量考慮那些接近通車或者已通車的線路，這樣入住即可享受到軌道交通帶來的便利。

地鐵房均價常高於同地段產品，因此，只有在地鐵尚未開通前入手置業才能搶佔先機，房產未來的保值升值空間才更大。

2、不是越近越好，注意噪音污染

離得太近，要忍受人潮擁擠和地鐵帶來噪音，特別是上下班的高峯期，對住戶的安全性和私密性都帶來了困擾。

對於上班的年輕人來說，受到地鐵噪音的影響相對會小一些，對於那些想在地鐵沿線買房養老的老年人，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。

3、與開發商事先簽訂補充條款

在市政建設過程中，不能排除因政策、客觀原因導致軌道交通的規劃被調整的可能。如站點被取消或是被延期、路線或站點發生變更等情況。

對此情形，購房者應在購房前就與開發商作出合理的約定，即在合同補充條款中協商約定請求解除合同或按約定的比例降低房價的權利條款。

4、周邊升值因素

選購地鐵房時，要考慮周邊生活配套、區域的未來規劃等。地鐵房升值空間的大小，是由需求量決定的，在選擇投資時，應充分考慮城市的潛在住房需求量和城市的大投資環境。

對於購房者來說，是否選擇地鐵房，需要考量自身情況，保持理性就好了!