關於法律效力的百科
業主公約具有法律效力。業主公約的法律效力是：1、地域效力，是整個物業管理區域，包括業主物業的專有部分、共有部分、共有設備設施等;2、對人的效力，僅限於業主進行的有關物業管理的行爲;3、業主公約對非業主物業使用人也...
小產權房屋買賣協議沒有法律效力。根據當前的政策，明確要求小產權房不予登記併發放產權證，因此，小產權房買賣合同不具備法律效力，屬於無效合同。但也存在特殊情況，即如果小產權房買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了...
欠條必須記載雙方身份信息，借款日期、借款金額、利息等，還有借款日期和還款日期等信息，簽字按手印之後即發生法律效力。欠條，是個人或單位在欠款、欠物時寫給有關單位或個人的憑證性應用文。欠條今天也有人稱作“白條”。...
1、房屋網籤合同具有法律效力。2、在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。3、在網籤時，買賣雙方就房屋買賣問題在平等、自願的基礎上進行協商，在達成一致後，才能登錄交易平臺填...
現在流行一句話“借錢的是大爺”，我們生活中難免會遇到困難的時候，借錢是很正常的一件事。但是越來越多的借錢不還的例子，讓很多人都不敢再借了。所以不管是親人還是好朋友，借錢都應該寫個借條。俗話說：親兄弟明算賬，在借錢...
婚前房產公證是有法律效應的。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。1、婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的...
買拆房合同有法律效力，只要雙方當事達成合意後，合同內容又不違法，合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或...
購房網籤合同有法律效力，因爲網籤是辦理房屋過戶的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。如果已經簽訂網籤合同，而網籤合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般...
存量房買賣合同有法律效力，前提是雙方簽字或蓋章，簽訂完存量房買賣合同之後，最好住房和城鄉建設局辦理網籤手續，把交易的風險降到最低。根據《民法典》規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同...
在司法實踐中，對於陰陽合同的認定上，法院一般不會直接認定陽合同有效，還是陰合同有效，而是針對合同具體的條款進行認定，如果陽合同中的條款，損害了國家利益，那麼該條款無效。即房屋買賣雙方爲逃避稅收而簽訂“陰陽合同”，並以...
房屋認購協議書有法律效力。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。《房屋認購協議書》屬於預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張...
購房認購協議書具有法律效力。購房認購協議書是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關事項的條款，具有一定的法律效力。1、規避受牽制條款。如果購房人自己想籤...
1、個人保證書是民事上的承諾，即一種民事行爲。我國法律規定，凡是與法律相牴觸的民事行爲無效。同時《民法》以脅迫手段迫使對方實施的民事行爲是無效的。如果是被脅迫寫保證書，無論是內容還是手段都是違法的，也是無效的...
我國《保險法》第二十三條規定：“保險人收到被保險人或者受益人的賠償或者給付保險金的請求後，應當及時作出覈定；情形複雜的，應當在三十日內作出覈定，但合同另有約定的除外。保險人應當將覈定結果通知被保險人或者受益人；對...
目前，法律上並沒有“網絡遺囑”這種遺囑方式。對於普通老百姓來說，遺囑通常會被認爲是一種對家人的囑託，對後人的寄語。基於疫情時期人們的這種需求，中華遺囑庫推出的“微信遺囑”服務實際是一種“情感遺囑”，主要是用來傳...
有。法律離婚協議是有效力的。合法生效的前提是夫妻倆辦理完畢離婚手續。離婚協議是當事人雙方的真實意思表示，未受到脅迫、威脅，符合法律規定的，就具有法律效力。《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂...
1、網籤合同有法律效力。2、網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發生。根據目前房屋交易的流程，網籤是辦理房屋過戶的前提條件，但是網籤與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。...
網籤備案登記是有法律效力的；按照法律規定，購房者與開發商簽訂了購房協議，應當認定購房者們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書，購房者們的合同就已經生效，是否網籤不影響合同效力。如果開發...
民法典中購房定金條具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行爲有效：行爲人具有相應的民事行爲能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定...
商品房買賣合同草稿並不是正式合同，但如果雙方自願在草稿合同上簽字，雙方具有民事行爲能力，草稿合同內容不違反法律強制性規定和公序良俗的，該草稿合同有效。1、要滿足一般合同生效的條件（1）無民事行爲能力或限制民事行爲能...
商品房預約合同是具有法律效力的。在商品房買賣時，普遍存在首先簽署認購協議書的現象。這種商品房認購協議，實質上是預約合同，是一種約定將來訂立一定合同的合同。當事人一方違反預約合同約定，不與對方簽訂本約合同或無法...
農村房屋買賣合同有法律效力，但賣房的人和買房的人必須得是同一個村的村集體經濟組織成員，也就是說雙方得是同村的農業戶口人員。因爲農村房屋基本屬於小產權房，只允許在村民內部間進行交易。買受人在買賣房屋時與出賣人...
對於小產權房買賣合同的效力一般認定無效爲原則。但也區分不同情況：1、對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。2、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和...
買房定金是有法律效力的，購房定金指購房合同當事人的購房一方爲保證購房合同的履行，在購房合同成立後、未履行前給付開發商的一定數額的款項。購房定金是保證購房合同履行的擔保方式之一，也是一種約定購房違約責任的形式...
欠條的格式與注意事項。欠條短小精悍，在日常民商事活動中經常使用。比照民事法律關係的三要件(主體、客體、內容)，出具欠條時應當注意如下事項。1、主體。要將債權、債務關係的主體表達清楚，即誰是債權人誰是債務人(注意...
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