買房貸款要具備什麼條件？

買房貸款具備的條件如下：

1、有購買住房的合同或協議；

2、有穩定的工作和穩定的收入，有還本付息的能力；

3、信用良好，沒有不良記錄；

4、年齡在18到65歲之間，有完全民事行爲能力；

5、貸款人在貸款銀行所在地有固定的住所；

6、有城鎮常住戶口或有效居留身份；

7、無住房補貼的要有所購住房全部價款的30%的購房首付；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作爲購房的首期付款；

8、有銀行認可的資產作爲抵押或質押，或有代償能力的單位或個人作爲擔保人；

9、能夠提供有效的身份證明和財力證明；

10、符合銀行規定的其他貸款條件。