貸款買房的條件

貸款買房的條件是向銀行填報房屋抵押貸款的申請。在申請通過之後，需要出示申請人和配偶的身份證、購房協議書正本、申請人家庭收入證明等一系列材料。

貸款買房需要什麼條件纔可以貸款

1、年齡在18週歲(含)以上，且加上貸款期限不超過65週歲(部分銀行放寬至70週歲)，具備完全民事行爲能力。

2、在當地擁有有效居留身份(能提供戶口本或暫住證)。

3、有穩定合法的經濟收入來源，提供的銀行流水不低於房貸月供的兩倍，具備按期償還貸款本息的能力。

4、有不低於房屋總價30%的自有資金來作爲房屋首付款。

5、個人信用良好，徵信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息(如果是已婚人士，那配偶的徵信也會被審查)。

6、若申請辦理的是公積金貸款，那需要連續按時足額繳存公積金達六個月(含)以上才行，且申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態，客戶名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清(若已經申辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再去申請公積金貸款)。

買房貸款需要什麼條件

一、申請房貸款需要什麼條件

1、申請房貸款需要的條件如下：

（1）申請人需在18到65週歲之間，有承擔法律責任的能力，並且擁有合法的身份證明或者擁有城鎮常住戶口；

（2）申請人徵信良好，並且有穩定的經濟收入，且月收入爲月供的2.5倍，具備償還貸款本息的能力；

（3）申請人擁有合法的購房合同或其他證明協議和定金收據；

（4）申請人擁有全款購房30%的自籌資金，並能夠支付購房首付；

（5）如果申請人未婚提供未婚證明；已婚提供夫妻雙方的材料；離婚提供離婚證。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條

借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

第六百七十四條

借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一併支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一併支付。

買房貸款需要哪些條件

申請人應具備的條件：

1、年滿18歲，具有完全民事行爲能力，有合法有效的身份證明；

2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、同意以所購的房產作爲抵押物；

4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。

擴展資料：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式爲：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

參考資料：購房貸款_百度百科