個人辦理住房貸款有哪些條件

1、同意以所購住房爲抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；

3、具有完全民事行爲能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

6、已經簽署購買住房的合同或協議。