關於住房貸款的百科
1、辦理了住房貸款之後，每個月都需要按期的歸還貸款的本金以及利息，不能夠逾期還款，不然很有可能會影響到個人的徵信，徵信不好的情況下是不可以辦理貸款的。2、辦理貸款的時候，不能夠提供虛假的文件或者是資料，也不能夠擅自...
住房貸款不屬於封閉式消費貸款。通常，住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其...
1、國有大行工、農、中、建、交裏，交行提前還款不收手續費，而工行需要收２—３個月的利息作爲手續費，其他銀行則需收１個月利息。2、其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作爲手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀...
1、申請人的身份證明材料：包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、臺灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。2、還款能力證明材料：包括工資收入證明材料...
不能。夫妻雙方在兩地工作的，由於夫妻名下有房，要麼選擇一方按照首套住房貸款利息作爲專項附加扣除，要麼選擇一方享受住房租金專項附加扣除，不能同時扣除首套住房貸款利息和住房租金。根據相關的規定，納稅人及其配偶在一個...
商業貸款只要辦理後就可以提前還款的。但是在一年以內提前還款會收取一定違約金，違約金具體費用在各家銀行不同，具體可以諮詢銀行的工作人員。商業貸款提前還款需要在還款日的前10天與銀行聯繫，與銀行提前預約，然後到銀行...
2022年個人首套住房貸款利率分爲兩種情況：一、商業貸款：貸款期限一年以內(含一年)，利率爲4.35%;貸款期限一至五年(含五年)，利率爲4.75%;貸款期限五年以上，利率爲4.90%。二、公積金貸款：貸款期限五年以下(含五年)，利率爲2.75%...
看租金多少而定，如果租金高於1000元，選擇租房退稅多一點，如果租金低於1000元，選擇房貸退稅多一點。1.根據《個人所得稅特別附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的標準定額...
房貸進行提前還款操作，各銀行對於總次數一般沒有明確限制，不過大多數一年只能提前還一兩次，不能頻繁操作(具體以經辦分行規定爲準)。大家需要注意，相較於次數，其實各銀行主要是在提前還款時間上會有一定要求，像不少銀行會規...
住房貸款是自動扣款。銀行在發放貸款的時候一般都會簽訂合同並且會綁定一張貸款人同名銀行卡作爲還款賬戶。貸款人只需要按照每個月的還款金額在每個月扣款日前將還款存入到銀行卡即可，在扣款日的時候銀行會自動扣款的...
個人住房貸款是指銀行向購買自用住房的自然人發放的貸款。目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。1、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款爲資金來源，按規定的要...
1、貸款額度：貸款金額根據借款人所購住房的首付款比例、建築面積、單位價格、成新率以及借款人還款能力等因素合理確定；2、貸款期限：個人住房按揭類貸款期限最長原則上不超過30年，具體根據申請人年齡等綜合情況覈定，借款人...
1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。2、提交資料：申請轉貸的用戶需要攜帶自己及配偶的身份證、...
1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什麼時候還清就計算到那時候。2、部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。剩餘的貸款利息還是按...
個人住房貸款能改成公積金，但是必須要滿足轉公積金貸款的條件才能改，否則是不行的。比如，申請人須爲商業性個人住房貸款的借款人;申請人沒有未還清的住房公積金貸款;申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及...
1、房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作爲違約金，具體還要按照合同規定實施。2、貸款滿一年後提取還款，不收取任何違約金，也可以這麼說，住房貸款不滿一年罰三個月，滿一年不滿三年罰一個月，滿三年不罰。3、...
1、房貸分類：新建房個貸（一手房）、個人再交易房貸（二手房）、個人住房轉讓貸款（賣方按揭未還清）。2、房貸期限：房貸分爲一手房和二手房，貸款期限不能超過剩餘使用年限，且不超過30年，男性還款不超過65歲，女性不超過60歲。3、首付標...
在央行的規定中，個人住房貸款是包括在房地產貸款中的。通常情況下，房地產貸款包括地產開發貸款、房產開發貸款、個人購房貸款以及個人住房貸款等業務。其中，個人住房貸款指的是向個人發放的用於購買住房的貸款。需要注意...
個人住房貸款能提前還款，個人住房貸款提前還款分兩種情況，一種是提前還部分貸款，另一種是提前還全部貸款。不同的銀行，對於提前還款的要求是不一樣的，基本上是需要還款一年以後才能提前還款。等額本息還款方式指的是每月還...
住房貸款利息支出指的是買房使用住房商業貸款或公積金貸款涉及到貸款利息的支出。住房房貸利息是可以進行抵個稅的，從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅。假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50...
1、南京銀行住房貸款要求：年滿18週歲，不超過65週歲，且具備完全民事行爲能力的中國公民；工作穩定，具備安全還款能力的居民；個人信譽良好，徵信報告沒有污點的居民；借款人能提供南京銀行認可的質押或者是擔保方式。2、南京銀行住...
辦住房貸款需要還款。購房者在買房時，無論申請公積金貸款還是商貸都需要還款的，一般是在房貸審批成功，並簽訂房貸合同的時候，約定具體的還款日期，並綁定還款銀行卡，之後每月銀行會在還款日直接扣款。一、一般情況下，如果收到...
買公寓房貸款不會影響住房貸款，一般情況下，商業性質的公寓房貸款不影響購買住宅的貸款年利率和房貸首付比例的，由於公寓房屬於商業性質的房屋，公寓房貸款和住宅貸款沒有立即關聯，是不會記入住宅貸款戶數的。如果公寓房貸款...
個人住房貸款還款憑據在房貸銀行處辦理，用戶本人去房貸銀行網點，持有身份證、銀行卡，就可以讓工作人員打印房貸還款憑證。需要注意的是，打印房貸還款憑證屬於有償服務，不同的銀行收費標準不同，請以房貸銀行的收費爲準。而用...
結婚證丟了通常是不可以辦理住房貸款的，因爲結婚證是夫妻婚姻狀況的重要證明材料，同時也是辦理房貸時不可缺少的證明材料，如果丟失，建議及時補辦。通常，辦理房貸時需要提供結婚證和配偶的身份證，是用來確定該套住房屬於家庭...
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