貸款買房子需要什麼條件

1、最重要的就是要有還款能力，銀行會根據我們所要購買的房子和分期的期數來計算我們每期所要還的貸款，然後根據我們每個月的收入來判斷我們是否有還款能力。

2、如果我們的還款能力有限，那麼需要提供相應的擔保人或者是擔保公司，在我們無法償還房屋貸款時，擔保人和擔保公司就要進行貸款的償還，否則房屋是會被收回的。

3、還有一點就是我們要保證自己有足夠的首付款，因爲首付款必須是全款繳付，是不能夠進行貸款的，如果購買一套房子，那麼我們必須要有這套房子總價30%的現金，否則銀行也是不會給我們貸款的。

在平常也要注意自己的信譽，如果經常出現借錢不還等有損信譽的行爲，銀行也是會考慮不給我們放款的。