房貸共同還款需要什麼條件

1、房貸共同還款人和房貸借款人之間是合法的直系親屬關係，比如說自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有經濟往來的公司法人，但需要公司提供相關的證明文件。

2、房貸共同還款人的年齡是在18週歲到60週歲之間，並且具有獨立民事行爲能力。

3、共同還款人有合法穩定的收入，具備穩定的還款能力。

4、共同還款人沒有不良的信用記錄。

不可以中途去除。銀行方面爲了保護債權方和抵押方的利益，不會隨意更改抵押文件的原始材料。而且在無法取得雙方的證明材料時，僅由一方提出還款人變更要求，銀行同樣不會接受變更還款人的請求。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

是會存在一定的影響的，比如說會在共同還款人的徵信報告上面顯示房貸借款記錄，增加個人的負債，以及後續如果還款出現了逾期，對於共同還款人的信用也是會有負面影響的。

再者就是，共同還款人名下有了房貸記錄，對於下一次買房是會有限制的。當然了，絕大部分共同還款人與借款人是配偶、父母子女關係，是以家庭單位進行申貸的，所以並不在意。

在申請房貸時，不管是借款人還是共同借款人，都需要有良好的資信纔可以。因爲這兩方面的因素直接與還款能力、還款信用掛鉤。雙方都需要具備穩定的工作或者經濟收入來源，徵信報告上面沒有明顯的污點記錄，信用情況良好，那麼銀行在審批時纔會更可能降額度授信給用戶。