住房公積金購房貸款需要什麼條件

住房公積金購房貸款需要的條件如下：

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行爲能力。

2、貸款人有穩定的收入來源，能夠償還貸款本息，有還款意願。

3、貸款人徵信記錄良好，沒有不良還款記錄。

4、公積金貸款用於購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

5、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續足額繳納12個月以上，公積金賬戶處於繳存狀態。

6、若是購買政府部門審覈的政策性住房，公積金賬戶需要連續足額繳納滿6個月，個人公積金賬戶註冊時間滿12個月，貸款時公積金賬戶處於繳存狀態。

7、其他條件，可以提前諮詢公積金客服。

1、住房公積金不能直接用作首付款

—些職工因爲缺少購房首付款，便打起了住房公積金的“主意”，但事實上此法是行不通的!不過，成功申請房貸後，借款人可以憑相關材料到公積金中心提取公積金用來還貸。

2、公積金貸款不是你想申請就能申請

雖然公積金貸款能爲購房者節省不少成本，但是不能誰都能申請的。據悉，只有按照規定連續正常足額繳存公積金滿半年及以上，且繳存賬戶處於正常狀態的職工纔有資格申請。所以，申請住房公積金貸款前，購房者應弄清楚當地貸款政策，切勿盲目行事。

3、確定好貸款額度、期限

雖然商業貸款利率稍高，但是在貸款額度、期限上頗具優勢，幾乎沒有什麼限制。而住房公積金貸款額度不但會受個人資質影響，而且賬戶餘額的影響對額度也有非常大影響。至於貸款期限，不少公積金中心表示最長只有二十年。所以，借款人一定要結合自身情況確定好額度、期限，以免還款壓力過大，影響正常生活。

4、按時足額償還貸款本息

成功獲得住房公積金貸款的購房者，一定要按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，以免因貸款逾期留下不良信用記錄，從而影響未來房貸、車貸、信用卡等業務的辦理。