公積金貸款需要哪些條件

有所在地的有效戶口或是居住證；用戶在申請公積金貸款前，已連着六個月正常繳納住房公積金；有購房、租房、翻建等手續、合同等；申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；貸款人和擔保人都必須年滿18週歲，並且具有完全民事行爲能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。公積金貸款買房子利息是5年期以上年利率是3.25%，5年期以下年利率是2.75%。住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

公積金能取出來，還需要職工連續繳納六個月到十二個月以上，纔可以獲得公積金的提取資格。

職工申請提取住房公積金，按以下程序辦理：非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款；償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和；建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用；租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租；符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審覈手續；購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審覈後，由開戶銀行發給《市住房公積金提取登記證》，以後憑《市住房公積金提取登記證》辦理提取手續；原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門覈實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審覈手續，無上級主管部門，且職工住房公積金在市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到市住房公積金管理中心辦理審覈手續。

《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。