買房貸款需要具備的條件是什麼？

買房貸款需要具備的條件：

1、房貸申請人必須具有合法的中國公民身份，並且是當地的常住人口。

2、房貸申請人要有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲，最好年齡在18－60歲之間。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人爲其擔保。

5、有不低於購買住房所需資金30％的存款。