關於違建的百科
違建幾年後就不能拆了的答案是：二年所謂違建，是指在城鄉規劃範圍內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城鄉規劃的建築，也就是該建築違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊...
商品房樓頂違建找物業投訴，物業跟業主進行溝通，限期拆除。物業不作爲，找開發商和城管投訴，城管跟物業溝通，去現場覈實是否存在違建，約談違建業主，限期拆除。如果城管不作爲，一直不給正面回覆，或者故意拖延時間，可以找住建局進行...
一樓花園的建設需要取得規劃建設許可後纔不算違章建築，也就是需要在當地規劃部門取得規劃許可證後建設的花園纔不算違章建築。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、...
1、擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;2、擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;3、擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的;4、未經原設計單位或者具有相...
違建的房屋不可以過戶，違建的房子肯定是沒有房本的，過戶不了的，本身就是違法的，沒有經過政府允許開發商連五證都拿不到是不允許銷售的，更不要提能不能過戶了。1、影響整體美觀。有的人爲了增加房子的使用面積，會對房子進行...
房子加蓋屬於違建，根據規定，沒有經過批准，超出原本的規劃，擅自在原有房屋的基礎上加蓋，屬於違建，相關部門有權要求停止建設、限期整改、限期拆除。1、未獲得建築許可證或有建築許可證，但沒按要求施工的。2、在原有房屋的基礎...
一般來說，擁有陽臺的產權或者單獨使用權，封陽臺不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是爲了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽臺就行了。封陽臺用什麼材料好？1、塑...
農村院子蓋房子是否屬於違建需要根據實際情況來決定：1、農村院子蓋房子是需要按照規定要求執行的，對於大部分農民來說，院子也是屬於自己的個人財產，所以自己在自己的院子裏建房，也是非常合法的，其實農村的所有土地都是屬於...
工業用地建住宅算違建，工業用地上必須按照審批的用途建設廠房。建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業用地建房面臨拆除風險。工業用地建房，屬於非住宅用地轉變性質爲住宅用地，由於政策的原因，可行性...
對違法的建築進行強制拆除是不是合法的，要依據強拆的程序是否合法而定。如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的就是違法。直轄市、縣(市)主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認...
違建的房屋可以辦營業執照，只要違章房屋的場地、門面符合要求，也可以申請辦理工商營業執照。營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項爲：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營...
1、在法規頒佈前建造的房屋。1982年，我國頒佈了《村鎮建房用地管理條例》，規定了農村住房建設的面積，因此1982年以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。2、符合規劃的農業設施/工業廠房。建設時手續不全的農業設施或者...
依據相關法律的規定，對於違法的建築可以拆除，但不能隨意進行強拆，拆除違法建築一定要經法定的程序，例如要發出違法建築認證書、發出拆除通知書等。對於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建...
一、封陽臺算違建嗎？一般來說，擁有陽臺的產權或者單獨使用權，封陽臺不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是爲了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽臺就行了。二、封...
舉報違建打12319。常見的違章建築是沒有申請或批准、沒有拿到建設許可證以及工程許可證而建造的；私自改變建造工程計劃允許的規定建築；改變建築的使用性質等。如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支...
架空層封閉是不是違建要看是否經過了規劃部門的許可，如果未經過許可就將架空層封閉的話屬於違建。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。國家規定，違章建...
院子裏搭建陽光房一般情況下不屬於違建，但具體要看搭建陽光房的院子是否爲業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬於違建;如果該露臺是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有...
頂樓搭棚子算違建。無論是從《民法典》還是《物業管理條例》，樓頂區域都是屬於共用的設備設施場地，搭建棚子都是屬於違建行爲，只有一種情況可以正常使用樓頂區域，就是根據合理的使用需求，在樓頂安裝類似太陽能熱水器等設備...
能。已住人的違建能強拆。違章建築不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強...
小區車庫改爲住宅是否合法，主要取決於車庫的產權。1、車庫的主人擁有該獨立的車庫產權，並在不違反土地性質的情況下是不違法的。2、如果是物業私自把車庫改成住宅，則是違法的行爲。如果是公共車庫或公共位置的車庫，改成住...
以下情形可以不被拆除：1、影響建築物和建構物主體結構安全如果部分拆除建築物，會影響建築物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建築物會影響相鄰建築物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建築可以不拆除。2、...
違建的房屋不可以做貸款，銀行也不會給這類的房屋進行貸款。違章建築是在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。1、對於...
集裝箱活動房算違建。集裝箱活動房是指主要以集裝箱爲基礎材料稍經改造而成爲有窗有門的房子，建設臨時建築需要拿着相關證件，到國土資源部門申請批准，如果沒有獲得批准，則是違建，城管可以拆除。1、內部檢查，看整體的做工是...
商品房頂樓搭棚屬於違建。業主沒有經過相關部門的審批，擅自在小區樓頂搭建建築物、構建物等，那麼屬於違建行爲。小區頂樓平臺一般屬於全體業主所有，業主擅自在樓頂搭建將其變爲私人領地，違反了民法典的相關規定，侵害的這棟...
開發商違建歸規劃部門管。開發商違建的可以向規劃部門投訴開發商違法建設行爲，由規劃部門責令開發商停止違法建設行爲。規劃部門負有查處違法建設的職責，應當予以查處。如規劃主管部門未履行法定職責，買受人可以向上級規...
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